Leistungen
Planen und bauen
Fünf Bereiche. Ein Ablauf.
Vom Anbau bis zum Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus · Mehrfamilienhaus · Anbau und Umbau · Sanierung
Nach einem Erstgespräch und einer Aufgabenstellung klären wir als Erstes die baurechtlichen Rahmenparameter. Gezeichnet wird danach. Das spart Entwürfe, die im Bauamt scheitern.
Von der Skizze bis zur Bauleitung – oder nur einzelne Abschnitte.
Wenn der Betrieb weiterlaufen muss
Geschäftshäuser · Ladenlokale · Bürogebäude · Praxen · Werkstätten · Heil- und Produktionsstätten
Ein Geschäft, das drei Monate zu ist, verliert Kunden. Eine Produktion, die stillsteht, kostet noch mehr. Deshalb planen wir abgestimmt in Bauabschnitten: Ein Teil arbeitet schon, während am anderen gebaut wird.
Auftraggeber waren unter anderem Generali und Metro.
Grundriss, Abläufe, Oberfläche
Grundriss · Abläufe · Licht · Oberflächen · Einbauten
Es bedarf nicht immer eines Neubaus – oft genügt eine neue bauliche Aufteilung in gewachsenen Strukturen.
Erst aufmessen, dann planen
Aufmaß · Sanierung · Modernisierung · Abstimmung und Planung für die Denkmalpflege
Ein Altbau hält sich nicht an rechte Winkel. Hinter dem Putz steckt selten das, was in der alten Zeichnung steht. Deshalb bedarf es einer gründlichen Bestandsanalyse – am Anfang steht das Aufmaß.
Die oftmals notwendige Abstimmung mit der Denkmalpflege führen wir mit viel Erfahrung gerne aus.
Im Rahmen einer Projektstudie
Projektstudie · Machbarkeit · Wettbewerbe
Im Rahmen einer Projektstudie klären wir sämtliche baurechtlichen Rahmenparameter, damit Träume im Bereich des Möglichen wahr werden.
Das Ergebnis kann auch lauten: so nicht. Am Anfang ist diese Antwort günstig.
Wie eine Zusammenarbeit abläuft
Neun Leistungsphasen nach HOAI. Welche wir übernehmen, entscheiden Sie.
Kennenlernen und Erstgespräch
Im Büro oder bei Ihnen vor Ort findet das Erstgespräch statt.
Grundlagen und Vorplanung
Was Sie wollen, was das Grundstück hergibt, was das Baurecht sagt. Am Ende steht ein abgestimmter Vorentwurf.
Entwurf und Bauantrag
Der Entwurf wird angepasst, verfeinert und finalisiert und nach Ihrer Freigabe eingereicht. Die Abstimmung mit dem Bauamt führen wir.
Ausführungsplanung
Von Makro zu Mikro: Nach dem Einfließen des Entwurfs, der Baugenehmigung, der Statik und zum Beispiel den Vorgaben zum Wärmeschutz werden die Pläne für die Baustelle erstellt.
Ausschreibung und Vergabe
Auf Grundlage der Ausführungsplanung, der Statik und Ihrer Wünsche werden die Leistungen beschrieben, Angebote eingeholt und verglichen.
Bauleitung und Abnahme
Termine, Kosten, Qualität auf der Baustelle. Danach Abnahme, Mängelverfolgung, Unterlagen.
Was Bauherren uns oft fragen
Brauche ich für einen Anbau einen Architekten?
Für genehmigungspflichtige Vorhaben verlangt Niedersachsen eine bauvorlageberechtigte Person. Ob Ihres dazugehört, klären wir im Erstgespräch.
In welchem Umkreis arbeiten Sie?
Hildesheim und rund 50 Kilometer darum herum: Bad Salzdetfurth, Harsum, Nordstemmen, Giesen, Sarstedt, Alfeld. Bei größeren Projekten auch weiter.
Was kostet ein Architekt?
Nach anrechenbaren Kosten und beauftragten Leistungsphasen; seit 2021 sind die Sätze frei vereinbar. Eine Zahl nennen wir, wenn wir wissen, worum es geht.
Übernehmen Sie auch nur die Bauleitung?
Ja. Einzelne Leistungsphasen sind möglich, auch bei fremder Planung.
Wie lange dauert ein Bauantrag?
Das entscheidet die Behörde. Verkürzen können wir das nicht – wohl aber Rückfragen vermeiden, die Wochen kosten.
